La propiedad horizontal comercial es aquella en la que un edificio o conjunto de edificios está dividido en unidades independientes destinadas a fines comerciales, como locales comerciales, oficinas o espacios industriales. Cada unidad tiene su propia escritura de propiedad y los propietarios comparten áreas comunes, como pasillos, escaleras y estacionamientos.
Administramos PROPIEDAD Horizontal COMERCIAL
La propiedad horizontal comercial es cuando un edificio se divide en unidades para negocios, cada una con su dueño, compartiendo áreas comunes entre ellas Oficinas privadas, cuarto Util, Parqueaderos.
SEADMINISTRA
Propiedad Comercial
EMPRESARIAL
Clientes Satisfechos
15 años
Experiencia
Propiedad Horizontal
3 Claves En Propiedad Horizontal -COMERCIAL
Gestión financiera sólida!
Garantiza el manejo eficiente de ingresos y gastos, así como la optimización de recursos. Stepanie Hutchkiss
Mantenimiento y seguridad!
Prioriza la conservación de las instalaciones y el cumplimiento de normativas de seguridad para garantizar la satisfacción de los inquilinos y proteger la reputación del edificio. Jovan Reels
Gestión de relaciones!
Fomenta la comunicación efectiva y el establecimiento de relaciones sólidas con inquilinos, proveedores y autoridades locales para resolver problemas de manera eficiente y mantener un funcionamiento sin contratiempos. Kanesha Keyton
¿COMO SE ADMINISTRA?
Tiempo Completo
Un administrador se dedica exclusivamente al conjunto, (8 horas) atendiendo necesidades, supervisando áreas de mantenimiento, finanzas y convivencia.
Medio Tiempo
Un administrador se dedica exclusivamente al conjunto, (4 horas) atendiendo necesidades, supervisando áreas de mantenimiento, finanzas y convivencia.
Supervisión
Superviso labores de mantenimiento, seguridad y atención al cliente, de manera virtual y una visita semanal o inmediata ante emergencias.
Administramos Propiedad Horizontal Comercial
DIANA RESTREPO, Administradora Propiedad horizontal
WhatsApp*Diana Restrepo - Direccion Administrativa
Propiedad Horizontal comercial
Preguntas y respuestas
¿Qué es la propiedad horizontal comercial y cuáles son sus características?
¿Cómo se factura en la propiedad horizontal comercial y quién es responsable de ello?
En la propiedad horizontal comercial, cada propietario recibe una factura individual por los gastos comunes del edificio, que pueden incluir mantenimiento, servicios públicos, seguros y otros costos compartidos. La administración del edificio se encarga de calcular y enviar estas facturas a los propietarios.
¿Qué se debe tener en cuenta al administrar propiedad horizontal comercial?
Gestión financiera sólida: para manejar ingresos y gastos de manera eficiente.
Mantenimiento: Mantenimiento decuado del edificio y cumplimiento de normativas de seguridad.
Comunicación efectiva: Comunicación efectiva y relaciones sólidas con inquilinos, proveedores y autoridades locales.
Implementación de procesos eficientes: Asi se garantiza el funcionamiento fluido y rentable del edificio.
Ofrecimiento de servicios adicionales: Para mejorar la experiencia de los inquilinos y mantener la competitividad en el mercado.
¡Hablemos de Propiedad Horizontal Comercial!
¿¿Cómo se determinan las cuotas de mantenimiento en un centro empresarial de propiedad horizontal y qué factores influyen en su cálculo?
Las cuotas de mantenimiento en un centro empresarial de propiedad horizontal se determinan generalmente mediante un proceso que tiene en cuenta varios factores. Entre estos factores se incluyen los costos de mantenimiento y reparación de las áreas comunes, los servicios prestados a los propietarios e inquilinos (como seguridad, limpieza, y administración), los gastos operativos del edificio (como servicios públicos, seguros y honorarios legales), y un fondo de reserva para imprevistos y futuras mejoras. El cálculo de las cuotas de mantenimiento también puede tomar en consideración el tamaño y la ubicación de cada unidad dentro del centro empresarial, así como el nivel de uso y desgaste de las instalaciones comunes por parte de cada propietario o inquilino. Es importante que el proceso de determinación de las cuotas de mantenimiento sea transparente y equitativo, y que se ajuste a las necesidades y capacidades financieras del centro empresarial en su conjunto.
¿Que ventaja tengo al contratar a SEADMINISTRA, Para que administre mi PROPIEDAD HORIZONTAL COMERCIAL?
Experiencia y Profesionalismo: Contamos con experiencia en la administración de conjuntos residenciales, lo que garantiza un servicio profesional y eficiente.
Gestión Integral: Nos encargamos de la gestión integral del conjunto, incluyendo mantenimiento, seguridad, manejo de cuentas y atención a los residentes.
Transparencia y Comunicación: Mantenemos una comunicación transparente con los propietarios, brindando información clara sobre las decisiones y acciones tomadas en la administración del conjunto.
Optimización de Recursos: Buscamos optimizar los recursos del conjunto, garantizando un adecuado uso de los fondos y buscando opciones que beneficien a todos los propietarios.
Resolución de Problemas: Estamos preparados para resolver cualquier problema que surja en el conjunto de manera rápida y efectiva, buscando siempre el bienestar de los residentes.
¿Que beneficios tenemos en la parte técnica trabajando con SEADMINISTRA?
Facturación y contabilidad en la nube.
Registro visitantes en la nube.
Sotfware que le notifique paquetes y correspondencia cuando le llegan a porteria.
Sotfware reserva de instalaciones como el Salón social, ingreso nocturno, parqueadero especial.
Sofware Programación y registro de mantenimientos de equipos de la copropiedad.
¿Cuenta SEADMINISTRA con personal de mantenimiento?
Contamos con un equipo de mantenimiento liderado por un ingeniero con más de 10 años de experiencia en el sector, asegurando un servicio especializado y de alta calidad para mantener en óptimas condiciones las áreas comunes y las instalaciones de la propiedad horizontal.
¿Como puedo contactar a SEADMINISTRA para que administre mi PROPIEDAD HORIZONTAL COMERCIAL?
Directora Administrativa: Diana M. Restrepo
Email: direccion@seadministra.com
Por medio de nuestra pagina web: www.seadministra.com
¡Hablemos de Propiedad Horizontal comercial!